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〜暮らしの税情報〜【土地や建物を売ったとき】その2
(2011-11-09)
◎譲渡益や譲渡損失がある場合の特例
マイホームを売って譲渡益がある場合は、特別控除などの特例があります。
譲渡損失がある場合は、損益通算や繰越控除ができる特例があります。

マイホームを売ったときは何か特例があるの?

●自分が住んでいる家と敷地を売ったときや、以前に住んでいた家と敷地を住まなくなってから3年後の12月31日までに売ったときなど、一定の要件を満たす場合には次の特例が受けられます。

●これらの特例を受ける場合は、住民票の写しなど一定の書類(※)を添付した確定申告書の提出が必要です。

●さらに1 又は2 の特例の適用を受ける場合には、確定申告書を申告期限内に提出し、かつ、以後の年も連続して確定申告書を提出する必要があります。その上で、繰越控除の特例の適用を受ける年分において控除を受ける金額の明細書など、一定の書類(※)を添付した確定申告書を提出する必要があります。

@マイホームを売って、譲渡益がある場合
Aマイホームを売って、譲渡損失が生じた場合

*添付しております資料をご参照ください。
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