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2011年基準地価 20年連続下落も下落幅は2年連続縮小
(2011-10-21)
国土交通省は9月20日、2011年都道府県地価調査の結果を公表しました。全国平均で過去1年間の変動率は、住宅地が▲3.2%、商業地は▲4.0%の下落でした。全国の全用途平均は20年連続下落となりましたが、下げ幅は▲3.4%で昨年の ▲3.7%から縮小しました。三大都市圏(東京・大阪・名古屋)の全用途の変動率は▲1.9%と、昨年の▲3.2%からほぼ4割減となりました。ただし東日本大震災が発生した調査期間の後半に限れば、東京圏や名古屋圏は下落幅が拡大、大阪圏では縮小しています。


【大阪圏も下落幅は縮小】
大阪圏の住宅地は平均で▲1.8%と昨年の▲3.6%から下落幅は半分に縮小。大阪市内ではマンション需要の高まりに伴い、利便性が高い地域を中心に横ばい地点が見られ、兵庫県では住宅需要が旺盛な阪神間で上昇38地点、横ばい74地点が見られました。

商業地も▲2.6%と、昨年の▲5.3%から下落幅は縮小しましたが、奈良県では震災の影響で外国人観光客が減少し、前年の上昇地点が下落に転じています。


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